Direktauftrag Hackenrain, Kriens, 2020
Die 13 zweispännigen Mehrfamilienhäuser an der Hackenrain- und der Südstrasse in Kriens wurden in den Jahren 1983 bis 1987 erbaut. In fünf Zweier und einer Dreiergruppe verteilen sie sich, ausgerichtet an der östlichen Parzellengrenze, so über das ganze Grundstück, dass die Wohnungen einen Bezug zum umgebenden Gartenraum haben. Die wegen ihrer roten Fassadenfarbe markante und in Kriens bekannte Siedlung mit langjährigen Mietern hatte einen grossen Sanierungsbedarf. Nach einer umfassenden Analyse entschied sich die Eigentümerin, die Luzerner Pensionskasse, für einen etappenweisen Umbau mit Baubeginn ab Sommer 2020. Das hatte den Vorteil, dass die Bewohnerinnen entweder innerhalb der Siedlung umziehen oder nach der Sanierung in ihre Wohnungen zurückkehren konnten.
Die Sanierung des äusseren Erscheinungsbildes erfolgte mit dem Ziel, dass eine «Auffrischung» spürbar sein soll, die Siedlung aber als Zeitzeuge aus den 80er - Jahren erhalten bleibt. Das wurde möglich, weil die etwa 35 - jährige Bausubstanz in einem guten Zustand war.
Bei den Gebäudehüllen wurden die Fassaden lediglich nach Bedarf ausgebessert und neu gestrichen. Auf eine Nachisolierung wurde wegen den sich verändernden Proportionen, den kleiner werdenden Fensteröffnungen und den vielen fast nicht zu lösenden Anschlussdetails verzichtet. Es erfolgte aber ein Fenster- und Storenersatz, die Dämmungen der Dächer und Lukarnen wurden verstärkt. Die in die Jahre gekommenen Balkone wurden im Brüstungsbereich erneuert.
Im Innern der Wohnungen wurden die Bäder, die Küchen und die Oberflächen saniert.
In den meisten Fällen wurden die kleinen Küchen erweitert und zeitgemäss gegen das Ess- und Wohnzimmer optisch geöffnet. Ein Teil der Haustechnik, wie Steigzonen, Elektroleitungen, Leuchten etc. wurden in diesem Zuge erneuert.
Die «Auffrischung mit Wiedererkennung» erfolgte auch in den allgemeinen Räumen wie in der Einstellhalle und den Treppenhäusern. Die Sanierung in diesen Bereichen beschränkte sich aber nicht nur auf Farbe und Licht. Zusätzlich wurden die heute geltenden Normen im Bereich der Absturzsicherung, des Brandschutzes und der Hindernisfreiheit bei Bedarf nachgerüstet.
Entstanden ist eine familienfreundliche Siedlung mit Mehrwert für die meist langjährigen Mieterinnen und Mieter, aber auch ein Werterhalt für den Grundeigentümer Luzerner Pensionskasse.
